Koliko je isplativo investiranje u nekretnine?

U poslednje vreme mnogo se priča o ulaganju u nekretnine i kako je to jedna od najboljih investicionih strategija. I pored toga, ljudi su veoma ne poverljivi kada je u pitanju ulaganje njihovog novog novca. To je naravno i normalno, niko se tek tako lako ne oprašta od teško stečenog novca.

Kako bi vam približili ovu temu i objasnili vam sve benefite investiranje u nekretnine, odučili smo da vam napišemo nešto o svemu tome.

Zašto je ulaganje u nekretnine jedna od najisplativijih investicija?

Da krenemo od glavnog pitanja, zašto – zašto ulagati u nekretnine?

Trenutno, banke nude veoma niske kamate na štednju, što mnogima ne odgovara. Zbog toga, veliki broj ljudi se odlučuje da uloži svoj novac u nekretnine koje im mogu doneti prihod ili u najgorem slučaju, povratiti to što su uložili.

To je ujedno i odgovor na ovo naše glavno pitanje. Zato što nam ulaganje u nekretnine mogu doneti prihod u dugoročnom periodu. Znači bilo da uložite u kuću, stan, lokal – za nekih desetak godina to ulaganje može da vam se isplati.

Pored toga, ulaganjem u nekretnine možete ostvariti i pasivni prihod ako se odlučite da tu nekretninu izdajete.

Prema statistikama, ulaganje u nekretnine u Srbiji je jedan od najsigurnijih i najisplativijih vidova investiranja. Ali kako bi vam se to investiranje isplatilo morate da birate nekretnine na atraktivnim lokacijama.

Lokacija, lokacija, lokacija

Kada odlučite da uložite u nekretninu, veoma je bitno da u obzir uzmete i lokaciju te nekretnine. Lokacija igra veliku ulogu, a nekad čak zna da bude i presudna.

Kada birate lokaciju, izbegavajte nekretnine u blizini velikih saobraćajnica, puteva gde prolaze teretna vozila ili vozovi, previše bučna mesta poput ulica punih noćnih klubova i kafića. Tražite lokacije blizu zelenih površina poput parkova, blizina marketa, pijaca, škole, bolnice i drugih bitnih objekata je takođe od velikog značaja. Bilo bi dobro i kad bi vaša željena lokacija bila dobro povezana sa gradom različitim linijama prevoza, između ostalog.

Mnogi se opredeljuju za Beograd kada traže pogodnu nekretninu za ulaganje. I pored visokih cena nekretnina, Srpska predstonica je najisplativije mesto za ulaganje. Prodaja stanova u Beogradu je ove godine, i pored poskupljenja, veoma popularna.

Što se tiče Novog Sada, smatra se da je ovaj grad trenutno najpogodnije mesto za ulaganje u nekretnine. Cene stanova su znatno niže u odnosu na Beograd, a činjenica da je ovo univerzitetski grad koji nudi dosta prilika za zaposlenje, samo ide u prilog svima koji hoće da ulože u nekretnine u Novom Sadu.

Tu su i Niš i Kragujevac kao atraktivne lokacije na jugu zemlje. Cene nekretnina u oba ova grada su mnogo niže nego u prestonici i Novom Sadu, i zato su i Niš i Kragujevac veoma isplative lokacije za kupovinu stana u južnoj Srbiji.

Stan ili kuća?

Mnogi ni ne razmišljaju puno, već se u startu odluče za stan. Međutim, postoje i oni u dilemi – stan ili kuća. Ako planirate da uložite u nekretninu u gradu poput Beograda ili Novog Sada, nikako nećete pogrešiti ukoliko se odlučite za stan. Izgradnja stanova u ovim gradovima je u usponu, tako da ćete i imati više opcija ako se odlučite za stan. Da ne spominjemo koliko su kuće skupe u gradovima!

Na drugu stranu, potražnja za vikendicama i kućama je takođe u usponu. Sve više ljudi se odlučuje da uloži u kuće u ruralnim i mirnijim lokacijama daleko od brzog gradskog života. Tako da ni ulaganje u ovu vrstu nekretnine neće biti pogrešan korak jer sve više ljudi sanja o kući u prirodi.

Da li uložiti u starogradnju ili novogradnju?

Kada odlučite da uložite u stan, sledeće pitanje koje se postavlja je stan u starogradnji ili novogradnji? Obe vrste ove nekretnine imaju svoje prednosti i mane, tako da se sve svodi na to šta se vama više isplati.

Ako se odlučite za stan u starogradnji koji može naći za nešto niže cene, znajte da u većini slučajeva nećete pobeći o dodatnih ulaganja u opremanje i renoviranje. A s obzirom da su cene materijala i cene majstora skočile, konačna cena stana vas može izaći skuplje nego što ste se nadali.

Na drugu stranu, ulaganjem u novogradnju možete uštedeti na ceni kvadrata i plus ćete  uštedeti jer nećete imati potrebu za renoviranjem stana. Ako prvi put kupujete stan, možete ostvariti dodatne benefite ako se odlučite za stan u novogradnji. Kao prvi kupac te nekretnine, stičete pravo na povraćaj PDV-a.

Bilo da se odlučite na stan ili kuću, na starogradnju ili novogradnju, Beograd ili Niš, znajte da ulaganjem vašeg novca u nekretnine nikada nećete pogrešiti. Šta više, kupovina nekretnine se možete višestruko isplatiti.

Pročitajte još tekstova istog autora: uredjenje-poslovnog-prostora